Richtige Bemessung der Wohnfläche
Tanja | 15 Dezember 2011 | 17:00Nicht alles hinter der Eingangstür gehört zur Wohnfläche. Da bei Eigentumswohnungen und Eigenheimen der Kaufpreis jedoch in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angegeben wird, sollten man genau prüfen, ob die Wohnfläche korrekt ausgewiesen ist und sich notfalls nicht scheuen, selber mit dem Zollstock nachzumessen.
Hier eine Auflistung der häufigsten Fehler bei der Berechnung der Wohnfläche.
Oft werden die Außenkanten des Hauses gemessen. Dadurch ergibt sich eine größere Grundfläche als in Wirklichkeit. Richtig ist das Innenmaß, also die Fläche ausschließlich aller Zwischenwände.
Oft wird zwar das Innenmaß genommen, aber im Rohbau gemessen und somit der Abschlag für den Putz vergessen. In diesem Fall müssen noch drei Prozent vom Rohbaumaß abgezogen werden.
Weiterhin darf nur für Raumteile ab zwei Metern die volle Grundfläche angerechnet werden, für Raumteile unter zwei Metern nur die Hälfte, unter einem Meter sogar gar nichts.
Für Balkon, Terrasse und Loggia wird ebenfalls nur die Hälfte der eigentlichen angerechnet, nach DIN-Norm sind es sogar nur 25 Prozent.
Oft werden auch Räume wie Trockenraum und Waschküche mit in die Berechnung einbezogen. Dies ist aber unzulässig, sie fließen nicht mit ein. Genauso wenig wie Schornsteine, Treppen und Dachboden- und Kellerbereiche, die tiefer als einen Meter sind.
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