Amortisationszeiten
Tanja | 9 Januar 2012 | 04:58Zu unterscheiden sind die betriebswirtschaftliche und die energetische Amortisationszeit.
Die energetische Amortisationszeit gibt an, wie lange es dauert, bis die für eine Maßnahme eingesetzte Herstellungsenergie durch Heizenergieeinsparungen wieder erwirtschaftet wird; sie ist für nahezu alle Dämmaßnahmen kürzer als eine Heizperiode.
Die betriebswirtschaftliche Amortisation kann für einzelne Dämmaßnahmen sehr lang sein und durchaus 10 bis 20 Jahre betragen. Zum Vergleich: in der Wirtschaft liegt die Akzeptanzgrenze für sinnvolle Investitionen bei rund 4 Jahren Amortisationszeit. Trotzdem sind Dämmaßnahmen sinnvoll: Zum einen kann man Klimaschutz nicht mit den Kriterien eines Unternehmers messen, der nicht weiß, ob sein Betrieb in 5 Jahren noch besteht; und zum anderen hat der Hausbesitzer nur 2 Alternativen: entweder keine energetische Sanierung und hohe Energiekosten oder energetische Sanierung und niedrige Energiekosten.
Ist die zweite Alternative in der Summe (Kosten für Energie + Kapital) billiger als die erste, so ist dies die bessere Wahl, unabhängig davon, ob sich die Maßnahme bei einer Lebensdauer von 30 Jahren schon nach 10 bzw. 15 oder erst nach 20 Jahren amortisiert.
Die Qualität der Dämmung wird sich auch in der Bewertung bezüglich des Energieausweises bemerkbar machen. Immobilien mit gutem Dämmwerten erzielen bei Verkäufen wesentlich höhere Preise als energetisch unsanierte Häuser.
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