Wasser vom Nachbargrundstück
Tanja | 19 September 2008 | 19:18Wenn Wasser von einem höheren auf ein niedriger gelegenes Grundstück natürlich abfließt, muss das als Naturgegebenheit hingenommen werden. Es ist jedoch grundsätzlich nicht erlaubt, einen bestehenden Wildwasserabfluss auf das Nachbargrundstück zu verstärken. Der Besitzer des niedriger gelegenen Grundstücks kann gegen den Wasserfluss aber geeignete Schutzmaßnahmen ergreifen. Dadurch darf es allerdings nicht zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Oberliegergrundstücks oder das anderer Nachbarn kommen. Regenwasser, auch Traufwasser, das von Gebäuden eines Grundstücks abgeleitet wird, muss auf dem eigenen Grund und Boden gesammelt und entsorgt werden. Ausnahmsweise kann ein Eigentümer durch Vertrag dazu ermächtigt sein, das Regenwasser auf das Nachbargrundstück abzuleiten. Dies als Traufrecht bekannte Recht geht zurück in die Zeit Napoléon Bonapartes. Das Traufrecht war ein Bestandteil des 2. Buches des Code Civil, genauer unter dem Punkt „Schutz des Privateigentums“. In diesem Fall hat der Betroffene sogar das Recht, geeignete Auffang- und Ableitungsvorrichtungen, wie zum Beispiel Dachrinnen, am Haus des Nachbarn anzubringen.Â
Die Beeinträchtigung durch sonstiges Wasser des Nachbarn in konzentrierter Form, zum Beispiel durch abfließendes Gießwasser, Autowaschwasser oder Wasser aus einem Gartenschlauch muss der Besitzer eines Grundstücks dagegen meist nicht dulden. In diesem Fall steht ihm ein Unterlassungs- und Abwehranspruch nach § 1004 BGB zu.
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